Mietwohnungen modernisieren

Umwelt

Wohnraum

IFB Hamburg

Immobilienwirtschaft

Jeanette Rieckmann, Petra Merten, Katrin Winkler

Es bestehen viele Förderangebote für Existenzgründer und Unternehmen, aber es ist nicht immer leicht, die passenden zu finden. Wir lotsen Sie durch die Förderlandschaft! Jeweils 45 Minuten Einzelberatungen in Form von Video-Calls.

Online-Fördersprechstunde 30.01.2025

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Die Zeiten sind für alle herausfordernd. Für Unternehmen und Unternehmende, Angestellte und Selbständige, die in der Corona-Krise in Not geraten. Die IFB Hamburg hat hierzu u.a. aktuell die Hamburger Corona Soforthilfe aufgesetzt. Und trotzdem muss es auch in dieser Zeit Raum für etwas Normalität geben. Dazu zählt die Erfüllung unserer Transparenzpflicht und die regelmäßige Kommunikation, repräsentiert u.a. durch die Veröffentlichung unseres Jahresberichts 2019 zu den Themen Wirtschaft, Umwelt, Innovation, Gründung und Wohnraum.<h2>IFB Hamburg bewilligt über 3.500 Sozialwohnungen und erzielt damit Rekordergebnis. </h2>Mit einem Leistungsspektrum von mehr als 50 Förderprogrammen haben wir die Freie und Hansestadt Hamburg auch 2019 in den Bereichen Wohnen, Wirtschaft, Innovation sowie Umwelt maßgeblich unterstützt.   Bereits zum fünften Mal in Folge konnten wir öffentliche Förderung für über 3.000 neue Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung bewilligen. Zudem erhielten über 200 Gründer oder Unternehmensnachfolger durch unseren Hamburg-Kredit Gründung und Nachfolge die notwendige finanzielle Basis für einen erfolgreichen Start in eine unternehmerische Tätigkeit in Hamburg.   Unser Tochterunternehmen, die IFB-Innovationsstarter GmbH, hat sich zudem in den letzten Jahren zum aktivsten lokalen Anbieter von Beteiligungskapital für junge, innovative Unternehmen in Hamburg entwickelt. Durch die angepassten Förderrichtlinien werden hierbei besonders Impact-Startups im Sinne der Nachhaltigkeitsziele der Vereinten Nationen (SDGs) gefördert.   Die Themen Klima- und Umweltschutz stehen weiterhin im Fokus. Ob Lastenräder für Betriebe und Privatpersonen oder ressourcensparende Unternehmen – die IFB Hamburg fördert Hamburgs Zukunft.   Auch in diesen turbulenten Zeiten ist der Blick in die Vergangenheit hilfreich, um hieraus Erkenntnisse für die Zukunft abzuleiten.   Der Jahresbericht 2019 bringt Ihnen unsere vielfältige Arbeit ausführlich und auf anschauliche Weise näher.   <a href="https://cms.ifbhh.de/media/595/7f9/219678e9b1.pdf" target="_blank">Download des Jahresberichts</a>

Jahresbericht 2019

Neubau von Mietwohnungen •     Mietwohnungsneubau 1. Förderweg •     Mietwohnungsneubau 2. Förderweg •     Neubau von Wohnungen für Studierende und Auszubildende •     Sonderwohnformen •     Mietwohnungsneubau für vordringlich wohnungssuchende Haushalte Eigenheimförderung •     Eigenheimfinanzierung •     FamilienStartDarlehen •     IFB-WEGfinanz •     Barrierefreier Umbau von Eigenheimen •     IFB-Ergänzungsdarlehen •     IFB-Modernisierungsdarlehen •     IFB-Konstantdarlehen Modernisierung von Nichtwohngebäuden •     Modernisierung von Nichtwohngebäuden und Holzbau Weitere Programme •     Hamburger Gründachförderung •     Erneuerbare Wärme <a href="https://www.ifbhh.de/downloads" target="_blank">Zum Download</a>

Die Förderrichtlinien für den Neubau von Mietwohnungen in allen Segmenten, für den Neubau und Kauf von Eigenheimen und für die Modernisierung von Nichtwohngebäuden stehen jetzt zum Download bereit.

Förderrichtlinien für Mietwohnungsneubau und Eigenheim-Förderung veröffentlicht

<h3>Erbaut Anfang der 1960er Jahre ist das Quartier an der Wesselstraat in Poppenbüttel mit seinen Backsteinfassaden typisch für seine Zeit. Die SAGA hat die Gebäude modernisiert und dabei das ursprüngliche Erscheinungsbild gelungen in die Gegenwart überführt.</h3>Die Fassadenmodernisierung der Wohnanlage wurde im Rahmen der IFB-Förderung durch die Qualitätssicherung Backstein begleitet. Die durchgängige Verwendung des Backsteins in Form von Klinkerriemchen prägt das gesamte Erscheinungsbild der Wohnanlage mit ihren zwei- bis fünfgeschossigen Gebäuden. Die 286 Wohnungen am Minsbekweg, Müssenredder und Wesselstraat in Poppenbüttel mit einer Gesamtfläche von 15.827 Quadratmetern wurden 1961 errichtet und entsprachen nicht mehr aktuellen Standards. „Wir haben eine umfassende Komplettsanierung durchgeführt“, sagt Alf Kiesel, der zuständige Leiter der Abteilung Modernisierung und Instandsetzung bei der SAGA. Dazu zählt etwa die Dämmung von Fassade, Dach und Kellerdecken. Die Fenster wurden gegen 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht und hausweise Gasbrennwertkessel eingebaut statt der veralteten Nahwärmeversorgung. Die Bäder wurden komplett und die Küchen in Teilen modernisiert, die Balkone erhielten neue Brüstungen. Mit der Fassadenmodernisierung unter Verwendung von Klinkerriemchen blieb das ursprüngliche Erscheinungsbild erhalten. Und doch wirkt es zeitgemäß modern, was nicht zuletzt auch an der Neugestaltung der Außenanlagen liegt.

Bei der Fassadenmodernisierung blieb das ursprüngliche Erscheinungsbild durch die Verwendung von Klinkerriemchen erhalten.

Die SAGA nutze bei der Sanierung ein Förderangebot der IFB Hamburg. Die energetische Modernisierung und die Verbesserung der Ausstattung von Mietwohngebäuden unterstützt die IFB Hamburg mit Zuschüssen (Programm Mod. B), auch von kleineren Gebäuden, sofern diese mindestens drei vermietete Wohnungen umfassen. Der Einbau von Klinkerriemchen in der Fassade wird zusätzlich gefördert. Der Zuschuss beträgt bis zu 40 % der förderfähigen Modernisierungskosten mit Auszahlung über zehn Jahre und einer Mietpreis- und Belegungsbindung über denselben Zeitraum.  Die Maßnahmen in dem Quartier Minsbekweg, Müssenredder und Wesselstraat können sich sehen lassen, nicht nur in optischer, sondern vor allem auch in energetischer Hinsicht. Der Endenergiebedarf fiel von rund 290 kW&#x2F;h pro Quadratmeter und Jahr auf unter 90 kW&#x2F;h und Jahr. „Das alles“, findet Alf Kiesel, „ist richtig gut geworden.“

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